Corretor
Área para Incorporação para Venda, Bertioga / SP
Ref: ARE0011, bairro Maitinga, área total 3.734.482,00 m², terreno 3.734.482,00 m²Compartilhar:
R$ 265.000.000
IPTU
1,00
Empreendimento
Descrição do Imóvel
Retroporto para Venda no Canal de Bertioga (Oportunidade para Realização de Cabotagem) - Bertioga / SP.
Área do Terreno com 3.734.482,00 m². Área Alodial: 795.628 m² (corresponde a 20% da área total) Área de Compensação: 1.275.625 m² Área de 1.548 metros de frente para o Canal de Bertioga.
Valor do Imóvel R$ 265.000.000,00 (US$ 50.000.000 de dólares).
Área Alodial: 795.628 m² = 20% da Área Total: Alodial é um terreno privado que é vizinho ao terreno de Marinha.
Essa área não paga Laudêmio para Marinha do Brasil por ser uma Área Privada.
Possui testada para o Retroporto 1.548,95 metros.
Aprovado ao canal de Bertioga no Plano Diretor 500 metros, com a possibilidade de licenciar mais 1.000 metros de Área de frente, para Retroporto = 1.548,95 m com calado de 13 metros.
Área de Compensação: 1.275.625 m².
Pontos Principais da Área:
- Área ideal para Cabotagem, para atender Pré-Sal, devido a área possuir 1.548,95 metros para o Canal de Bertioga com Calado de 13 metros, ser uma área livre de Laudêmio.
- Plano Diretor aprovado pela Prefeitura de Bertioga.
- Possibilidade de incorporar uma nova Riviera de São Lourenço com Marina, caso não seja interessante a Cabotagem.
- Duplicação da BR101/SP55 aprovada pelo Ministro Tarcísio Gomes de Freitas, e também o Túnel Santos-Guarujá.
- Santos será o maior Hub de Containers da América Latina, com a aprovação da licitação no Porto de Santos será o maior Porto do Hemisfério Sul, onde elevará a capacidade de 150-290 milhões de toneladas ano.
- Documentação OK.
Necessitamos de Carta de Intenção de Compra, para marcar reunião diretamente com o Proprietário.
Visitas apenas com agendamento prévio.
Eduardo Bosque Vieira (Creci-SP 218931-F)
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